Bästa medlem

Föreningen har mottagit ett brev från Stadsbyggnadskontoret gällande krav på åtgärder i lägenheterna och fastighetens ventilationssystem, om inte detta åtgärdas riskerar föreningen att betala vite.  

Under den obligatoriska ventilationskontrollen (OVK) som utfördes 2022.01.26 hittades brister som vi saknar uppgifter på om det är åtgärdat i flertalet lägenheter. Ett nytt protokoll måste skickas till Stadsbyggnadskontoret innan 2026.06.30

Föreningen har därför anlitat en firma som kommer utföra ny OVK för att ta reda på vad som redan är åtgärdat, och dokumentera eventuellt nya brister. Under hembesöken kommer firman att utföra mindre åtgärder som vi känner till från senaste protokollet.  

‍

Enligt bostadsrättslagen 7 kap 12 § är det bostadsföreningen som ansvarar för underhåll och reparationer av ventilationssystemet. Dock så ansvarar bostadrättshavaren för delar som rör insidan av lägenheten enligt föreningsstadgarnas 35 §. Bostadsrätterna kommer därför att debiteras för åtgärder i lägenheten.

‍

Åtgärder upp till 2000kr inklusive moms kommer åtgärdas direkt vid hembesök, och efterdebiteras till bostadrättshavarna. Prislista finns under Dokument.

Större och kostsammare åtgärder kommer dokumenteras och presenteras med en offert.  

‍

Är det så att brister inte åtgärdas, eller om du inte beviljar styrelsen eller ventilationstekniker tillträde till din lägenhet på utsatta tider, riskerar du både en tilläggskostnad för återbesök och att förlora nyttjanderätten till din lägenhet.  

‍

OVK-besiktning är planerad att utföras mellan 15 och 22 juni.

Mer detaljerad information kommer lämnas i brevlådorna från firman AirCano veckan innan arbetet påbörjas.  

‍

Med vänlig hälsning

Styrelsen